La valutazione di una piccola impresa avviene per diversi motivi. Ai fini del pagamento delle tasse sulla proprietà, un imprenditore si preoccupa del valore tassato rispetto al valore di stima, che viene utilizzato per determinare il valore di un'azienda o dei beni aziendali. Come proprietario di una piccola impresa, sarai responsabile del pagamento delle tasse sulla proprietà solo se possiedi l'edificio in cui svolgi la tua attività.
Imposta sulla proprietà aziendale
Proprio come l'imposta sulla proprietà su una casa, una tassa sulla proprietà aziendale è determinata dal valore fiscale della proprietà. L'aliquota dell'imposta sulla proprietà aziendale è fissata da un'agenzia governativa locale, spesso l'ufficio dell'assessore della contea. Le tasse raccolte, come le tasse sulla proprietà dei proprietari di case, aiutano a pagare una moltitudine di servizi comunitari inclusi ma non limitati a vigili del fuoco, polizia, manutenzione e miglioramento delle strade, programmi scolastici, manutenzione di edifici governativi, parchi pubblici e centri comunitari. A seconda della comunità in cui si trova la tua attività, il valore fiscale valutato può essere rivisto annualmente o potresti passare anni senza che il valore cambi.
Valore fiscale accertato
La tua tassa sulla proprietà aziendale è in genere determinata moltiplicando il valore della proprietà per la tassa locale sulla proprietà o il tasso di accertamento, noto anche come tasso del mulino. Ad esempio, se il tuo edificio ha un valore di $ 450.000 e l'aliquota di valutazione è del 4%, la tua tassa annuale sulla proprietà sarebbe $ 18.000. Il valore di mercato di una proprietà è il prezzo che un acquirente disponibile pagherebbe per acquistare la proprietà da un venditore disponibile. La maggior parte degli stati utilizza l'intero valore di mercato di una proprietà per determinare il valore fiscale. Un perito fiscale può utilizzare una varietà di fattori per determinare il tasso di valutazione, tra cui il costo stimato per sostituire l'edificio, il costo effettivo dell'edificio, il valore potenziale dell'edificio (ricavi generati) e il valore storico dell'edificio, che può comportare tasse sulla proprietà più elevate.
Valore di valutazione aziendale
Il valore di stima di un'impresa implica un'analisi economica utilizzata per stabilire il valore di un'impresa o dei suoi beni. Una valutazione aziendale è necessaria se desideri vendere la tua attività, trasferire una partecipazione di proprietà aziendale alla tua proprietà, rimuovere o aggiungere un partner commerciale, divorzio o per scopi di finanziamento aziendale. Il valore di valutazione di un'azienda è diverso, a seconda di determinate ipotesi, ad esempio per chi viene determinato il valore aziendale e le circostanze o le ragioni della valutazione aziendale.
Valutazione aziendale
Tre principali approcci di valutazione aziendale sono metodi generalmente accettati per determinare il valore di stima di una piccola impresa. Includono l'approccio al reddito, l'approccio patrimoniale e l'approccio al mercato. L'approccio del reddito utilizza la capacità della tua attività di generare reddito o benefici economici per determinare il valore della tua attività. Il valore aziendale nell'approccio patrimoniale si basa sul valore equo di mercato delle attività aziendali meno le passività. L'approccio al mercato prevede un confronto della tua attività con le vendite storiche di attività simili, per stabilire il valore aziendale.
